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Je me demande si ça existe un système pour mutualiser les loyers et faire sortir les biens locatifs de la propriété privée / la spéculation immobilière ? Ce serait quand même la classe.

Une sorte de « Terre de Liens », mais pour les logements.

(RT appréciés)

(Même si c'est quand même déplorable qu'on soit obligés de réfléchir à des solutions pour pallier à la non politique de l'état en terme de logements…)

Je n'ai rien trouvé en France qui soit de ce goût là. Il y a bien des trucs (par ex habitat-humanisme.org) mais l'idée est de proposer des logements sociaux, mais sans questionner la logique de propriété privée, ni en garantissant quoi que ce soit en terme de spéculation immobilière.

@almet je suis intéressé aussi. Ça existe en Suisse ( coopérative de logement ou d'habitat je sais plus ) mais j'ai pas trouvé en France

@derle Si tu as plus d'infos sur la suisse je suis preneur d'infos ! :-)

@almet j'ai trouvé ça housinginternational.coop/co-o
J'ai discuté à Zürich avec un type à qui on avait proposé de rejoindre une coopérative d'habitat, j'ai eu l'info comme ça, je suis pas un expert.

@almet @derle

En France il y a des coopératives d'habitat, mais pour la grande majorité il faut pouvoir investir comme pour un achat classique
habicoop.fr/ par exemple.
(on avait pas mal touillé là-dedans avant de faire notre truc perso)

Sinon j'ai entendu parler d'une asso/coopérative qui loue, et investit les loyers dans d'autres logements, etc... pour sortir des logements du jeux et proposer des loyers abordables. Mais j'ai plus le nom.

@nartagnan @almet @derle Je ne sais pas si ça répond à tes interrogations, mais il y a cet exemple gersois d'une coopérative d'habitat locatif :
alter-habitat-lislois.jimdofre

@nartagnan @almet @derle C'est intéressant comme modèle, c'est en gros un modèle alternatif à la Sci si je comprends bien.

@bruno @almet @derle

La SCI c'est le plus "fusionné" (c'est ce qu'on a fait, mais on vit ensemble et on se connaît très bien). Tout le monde est légalement responsable de tout.

Depuis qq années il y a des modèles plus souples (où on peut avoir des zones nomminatives, des contributions réglementées, voire une règle de découpage pré-établie en cas de retour au modèle "classique".)

Y a de + en + de projets et donc de retours d'expérience. Y a même des rencontres/conférences pour les curieux.

@nartagnan @almet @derle Tu aurais des sources et ressources sur ces sujets pour m'y tenir informer ? Ça m'intéresse tout ça :)

@bruno @almet @derle

Arf, je me suis désabonné de tout le mois dernier ^^

J'ai retrouvé ce à quoi on était abonnés :

cohabtitude.org/
habicoop.fr/

il y a eu des rencontres en juillet à Lyon
rnhp2021.fr/

et habitatetpartage.fr/ fait de l'accompagnement

Y a même une carte :
habitatetpartage.fr/accueil/ha

Faut chercher "habitat coopératif" ou "participatif" (les différences sont faibles tant que t'es pas dedans ^^)

@almet Le HLM ?

La tendance est malheureusement plutôt dans le sens contraire avec Sarkozy qui à vendu une bonne partie des HLM.

@almet L'Etat a une politique, celle de la constitution dans laquelle est gravée la propriété privée. (mais oui c'est déplorable)

@almet
En france il y a les Coopératives d'habitations et aussi le principe de co-habitation (?) où en gros, tout un bâtiment est mutualisé mais chaque personne a son propre chez soit en son sein.

@almet Je sais bien que je m'écarte du sujet, mais c'est pas l'objectif théorique des HLM ?

@almet j'avais rencontré des gens qui avaient créé un montage anti-speculation
En gros, chaque logement etait acheté par une asso composée de 2 asso :
- une asso d'habitants
- une asso commune à tous les bâtiments du "groupe"

Le bâtiment ne pouvait être revendu que si les 2 membres étaient d'acc sur les conditions
Et l'asso commune avait dans ses statuts une clause anti-speculation

Je ne me souviens plus du nom de ce truc ni de la personne :-/

@almet légalement, c'était toujours de la propriété privée, mais collective

@davidbruant @almet en Allemagne je crois que le Mietshäuser Syndicat fait très précisément ce que tu décris (et ils sont vraiment top). syndikat.org/fr/

Mais si tu te souviens d’une structure qui fait ça en France, ça m’intéresse carrément !

@almet en lisant d’autres réponses du fil, je me demande : @davidbruant ça ne serait pas le CLIP auquel tu pensais ?

(J’avais essayé de les contacter y’a quelques années, mais je n’avais pas réussi à les joindre.)

@almet Ça me fait penser à une conférence à laquelle j'ai assisté il y a quelques années, il y avait une représentante d'Habicoop qui est une coopérative de logements.

Chacun y paye à la hauteur de ce qu'il peut. Les plus aisés compensant les moins aisés.

habicoop.fr/

@almet Quelque chose entre l'habitat coopératif qui squeeze les promoteurs pour les acquéreurs et le logement social, qui n'est rien d'autre que la mutualisation des moyens à l'échelle du Pays (merci aux épargnants livrets a & co). Il existe un pseudo- équivalent de terre de liens pour les espaces de travail (etic.co/) mais je ne connais pas d'équivalent sur le logement, preneur aussi !

@almet aussi, pour "mutualiser les loyers ", il est possible de
créer une Société Civile Immobilière à plusieurs (et mettre des clauses anti-speculation a la revente dans les statuts),
la SCI est propriétaire,
les membres de la SCI sont locataires de la SCI

...une rumeur raconte même qu'on peut avoir le droit aux APL si on est locataire et aussi propriétaire de moins de 10% de la SCI...

@almet On a commencé à bosser sur exactement ça il y a quelques années à Lyon, à l'initiative de Baptiste Mylondo. Malheureusement notre groupe a éclaté avant d'arriver à du concret, mais je sais qu'un nouveau groupe, plus petit, a repris le travail. Donc ça va peut-être se faire, j'espère, sous peu !

@almet il me semblait qu'il y avait une structure nommée "Louise Michel" qui travaillait sur ce sujet, je ne la retrouve pas sur internet.

Sinon, tu peux jeter un œil à : metropolitiques.eu/Trois-dispo

et les habitats groupés bossent parfois cette question juridiquement : ekoumene.infini.fr/l-habitat/n et leshabiles.org/ressources/meth

@almet

Historiquement il y a eu les Castors qui ont plus ou moins fait ça (très intéressante expérience avec si j'ai bien compris un impact non négligeable sur le logement à l'époque).

@almet
Je ne connais pas bien les montages juridiques derrière, mais il me semble que les Community Land Trusts font a peu près ça.

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